नवी मुंबई में हरित पट्टी पर बसेगा एक और नया शहर

 

शिल सीमा पर बनेगी ऊँची इमारतें 

नवी मुंबई। नवी मुंबई मनपा ने नवी मुंबई-कल्याण, डोंबिवली शहरों को जोड़ने वाली शील रोड के किनारे तीन गांवों में सैकड़ों एकड़ हरित पट्टी पर 'क्षेत्रीय पार्क' के लिए आरक्षण को हटाने और इसे आवासीय परिसरों के लिए खोलने का फैसला किया है। .इसके चलते महापे-शिल मार्ग पर बेहद रणनीतिक स्थानों पर भव्य नागरिक और वाणिज्यिक परिसर बनाए जाएंगे। चर्चा है कि नवी मुंबई, ठाणे में कुछ बड़े राजनीतिक नेताओं और बिल्डरों के दबाव के बाद नगर पालिका की अंतिम विकास योजना में इस आरक्षण को बदल दिया गया है। इन जमीनों पर करोड़ों रुपये का निवेश किया गया है।

नवी मुंबई मनपा की स्थापना के बाद 33 वर्षों में पहली बार शहर की संपूर्ण विकास योजना का प्रारूप राज्य सरकार को सौंपने की प्रक्रिया पूरी हो गई। अगस्त 2022 में मनपा ने विकास योजना के प्रारूप की घोषणा की थी और उस पर आपत्तियां और सुझाव आमंत्रित किये थे. प्रक्रिया पूरी होने के बाद अंतिम विकास योजना की घोषणा की गई। शहर में ड्राफ्ट डेवलपमेंट प्लान में आरक्षित 625 सीटों में से करीब 90 सीटों का आरक्षण हटा दिया गया है. इसमें नगर पालिका सीमा के भीतर अदवली, भूतवली और बोरीवली गांवों में लगभग 250 एकड़ की हरित पट्टी को आवासीय निर्माण के लिए खोलने का निर्णय भी शामिल है।

नवी मुंबई मनपा के अंतर्गत अदवली-भूतवली-बोरीवली गांवों के आसपास लगभग 400 एकड़ वन क्षेत्र है। इस हरित पट्टी को बरकरार रखते हुए मनपा ने उस स्थान पर 'रीजनल पार्क' बनाने के उद्देश्य से विकास योजना के प्रारूप में आरक्षण कर दिया था। हालांकि, इन गाँवों के कुछ भूमि मालिकों द्वारा उनका विरोध किया गया था। बोरीवली राजस्व क्षेत्र का एक बड़ा हिस्सा वनों के लिए आरक्षित था। इस क्षेत्र में जंगलों से सटे बड़े समतल क्षेत्र निजी भूस्वामियों के स्वामित्व में हैं। इनमें ठाणे और नवी मुंबई जिलों के बड़े राजनीतिक नेता, जमीन दलाल और बड़े निवेशक शामिल हैं। इन सबका एक बड़ा दबाव समूह पिछले डेढ़ साल से रीजनल पार्क का आरक्षण हटाने की कोशिश कर रहा था. अंततः राज्य सरकार को सौंपी गई अंतिम विकास योजना में इस क्षेत्र में लगभग 225 एकड़ क्षेत्र को निर्माण के लिए खोल दिया गया है।

औद्योगिक बेल्ट के साथ आवास परिसर

● अडवली, भुतावली, बोरीवली के अधिकांश राजस्व गांवों को ग्रीन बेल्ट से हटाते हुए, मनपा ने दीघा, इलठाण, ऐरोली गैर-औद्योगिक बेल्ट की पहाड़ियों से सटे काफी क्षेत्र को भी निर्माण के लिए खोल दिया है।

●इस क्षेत्र में सड़कों के नेटवर्क, सार्वजनिक सुविधाओं के साथ-साथ आवासीय परिसरों के लिए भूखंड आरक्षित किए गए हैं। अत: भविष्य में पारसिक पहाड़ियों की तलहटी में बड़ी-बड़ी इमारतों की कतारें देखने को मिलेंगी।

●ऐसा ​​करते हुए अडावली-भूतवाली के बीच एक बड़े भूभाग को वन क्षेत्र के रूप में आरक्षित किया गया है। इससे पहले नगर पालिका ने रीजनल पार्क के लिए आरक्षण किया था।

●हालाँकि, नगर निगम को वन विभाग के अंतर्गत इस तरह का आरक्षण करने का अधिकार नहीं होने के कारण इस क्षेत्र का सीमांकन तय किया गया है।

नगर पालिका क्षेत्र में शामिल ऐरोली, दीघा, इलठाण , बोरीवली, अदवली, भूतवली  में निजी भूमि थी। इन राजस्व ग्रामों की योजना पहले सूक्ष्म रूप में नहीं बनाई गई थी। अब इस क्षेत्र को सूक्ष्म रूप में योजनाबद्ध किया गया है और सड़क नेटवर्क, सार्वजनिक सुविधाओं के लिए भूखंड आरक्षित किए गए हैं। इस क्षेत्र में जमीन मालिक कई वर्षों से सुविधाओं से वंचित थे. ऐसे सभी भूमि मालिकों को अब राहत मिलेगी।

-सोमनाथ केकाण ,

 सह निदेशक शहरी विकास 

नवी मुंबई मनपा